26 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 206 m² · constr. 1959 · terrain 4 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656057246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015656057246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 463 m · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 568 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +88 426 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 433 m · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 108 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 557 m · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 974 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 932 $ Poids 24 % |
| 6 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +71 589 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 490 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 290 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +169 573 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 968 938 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 302 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +121 949 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 691 874 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 141 103 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 583 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 645 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +138 656 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 749 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.