34 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 2 040 $/m² · 270,2 m² · constr. 1956 · terrain 8 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656058646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
84624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
82015656058646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2026-05-14 · 611 m · Vendu 640 000 $ (2 362 $/m²) 271 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 126 $ Poids 83 % |
| 2 | 1119, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-11 · 520 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 402 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2024-05-14 · 611 m · Vendu 80 482 $ (297 $/m²) 271 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 950 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 87 265 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +114 051 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 758 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +150 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 894 361 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Val-des-Monts 2025-12-01 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 195 $/m²) 166,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 318 m · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 122 839 $ Poids 6 % |
| 8 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 866 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 331 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +241 098 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 316 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.