46 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656059469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
82015656059469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 463 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 748 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 173 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 805 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 581 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 429 832 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 194 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 132 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 123 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 423 038 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 883 m · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 527 305 $ Poids 19 % |
| 12 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 025 468 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.