33 Chemin CREPUSCULE · Val-des-Monts
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 131,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 149,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656063708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
82015656063708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 187 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 651 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 652 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 220 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 826 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 313 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 594 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 740 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 264 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −13 866 $ | 647 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 450 686 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 001 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 657 452 $ Poids 23 % |
| 11 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 728 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 383 759 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.