100 Chemin LUEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · terrain 3 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 20 300 $ +3316.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656072985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
82015656072985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 124 m · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 126 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 334 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 911 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 466 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 37 % |
| 12 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.