1066 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 62,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656078000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
82015656078000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 163 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 336 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 312 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 463 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 305 590 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.