20 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 298 $/m² · 2 508,1 m² · constr. 2002 · terrain 14 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 508,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 155,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 089 200 $
Rôle antérieur 4 502 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656078711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
5 020 100 $
Rôle antérieur
4 502 500 $
ID provincial
82015656078711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-09 · 381 m · Vendu 647 947 $ Ajust. marché +26 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 253 $ Poids 63 % |
| 2 | 63A-63B, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-03-16 · 340 m · Vendu 666 684 $ Ajust. marché +50 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 492 m · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-24 · 510 m · Vendu 597 439 $ Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, chemin des Quenouilles, Val-des-Monts 2025-12-05 · 309 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 610 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 612 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 973, Route Principale, Val-des-Monts 2026-05-08 · 939 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 100A-100B, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-17 · 532 m · Vendu 559 999 $ Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 704 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 102A-102B, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-11 · 528 m · Vendu 593 274 $ Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-07-11 · 595 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.