56 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656098999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
82015656098999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 605 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 530 103 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 181 147 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 482 $ Poids 39 % |
| 7 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 538 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 406 578 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 035 $ Poids 34 % |
| 9 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 537 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 418 363 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 462 822 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 408 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 367 949 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.