55 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 112,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656140764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
82015656140764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 449 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 971 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 890 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 304 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 870 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 744 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 681 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 513 $ Poids 27 % |
| 11 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 919 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 841 m · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 524 884 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.