59 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 79,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656141750400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
82015656141750400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
562 063 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 793 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 168 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 10 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 603 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 706 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 665 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 233 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 457 $ Poids 15 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 962 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 970 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 729 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 624 330 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.