87 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656143684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
82015656143684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 256 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 946 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −6 909 $ | 154 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 224 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 233 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 801 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 883 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 958 $ Poids 27 % |
| 9 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 480 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 370 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 684 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 392 $ Poids 23 % |
| 12 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 994 045 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.