50 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656150532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
82015656150532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 430 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 286 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 295 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 402 829 $ Poids 38 % |
| 9 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 057 751 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 904 m · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 548 801 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 676 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 370 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.