31 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 7 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656170803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
82015656170803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 406 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 962 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 178 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 898 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 964 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 211 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 711 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 442 716 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 285 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 744 $ Poids 35 % |
| 10 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 591 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 020 733 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.