1106 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656180478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
82015656180478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 366 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 167 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 531 $ Poids 46 % |
| 4 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 346 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 909 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 676 $ Poids 44 % |
| 6 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 981 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 866 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 563 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 058 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 752 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 680 033 $ Poids 20 % |
| 11 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 292 $ Poids 20 % |
| 12 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 763 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.