1171 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 76,4 m² · constr. 1950 · terrain 9 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 574,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656187832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
82015656187832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 622 $ Poids 47 % |
| 2 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 714 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 672 $ Poids 43 % |
| 3 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 724 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 329 $ Poids 42 % |
| 4 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 695 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 134 437 $ Poids 32 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 503 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 461 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 637 030 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 941 $ Poids 14 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 548 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 273 757 $ Poids 10 % |
| 11 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 343 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 219 299 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.