47 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 197,7 m² · constr. 2006 · terrain 15 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 441,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656190615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
82015656190615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 609 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 334 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 699 553 $ Poids 53 % |
| 3 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 223 m · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 123 068 $ Poids 42 % |
| 4 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 496 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 184 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 275 m · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 776 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 177 892 $ Poids 14 % |
| 7 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 550 571 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.