201 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 16 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 368,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656201832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
82015656201832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 443 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 086 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 933 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 883 $ Poids 54 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 721 391 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 467 696 $ Poids 25 % |
| 7 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 788 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 311 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 288 850 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 060 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.