211 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656202651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
82015656202651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 354 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 975 019 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 209 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 625 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 990 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 358 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 440 484 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 711 $ Poids 19 % |
| 9 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 156 583 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 967 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 644 278 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.