226 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 4 708 $/m² · 56,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656203654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
82015656203654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 765 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 153 949 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 403 601 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 196 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 765 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 76 344 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 58 450 $ Poids 12 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 301 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 971 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.