208 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 4 692 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 277 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656212022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
82015656212022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 932 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 364 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 034 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 693 $ Poids 59 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 680 740 $ Poids 42 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 953 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 462 $ Poids 40 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 602 914 $ Poids 37 % |
| 7 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 332 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 166 702 $ Poids 18 % |
| 10 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 693 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 272 719 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.