204 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 4 676 $/m² · 80,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656212350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
82015656212350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 947 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 820 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 185 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 324 $ Poids 48 % |
| 4 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 751 $ Poids 31 % |
| 6 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 672 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 138 345 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 565 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 652 735 $ Poids 25 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 574 634 $ Poids 24 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 284 274 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 820 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 89 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 352 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.