180 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 101,9 m² · constr. 1940 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 342 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656231184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
82015656231184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 819 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 197 452 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 401 $ Poids 61 % |
| 3 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 577 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 915 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 346 $ Poids 38 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 196 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 980 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 314 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 284 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 911 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.