167 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656240375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
82015656240375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 190 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 842 $ Poids 51 % |
| 4 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 679 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 204 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 819 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 200 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 932 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 966 $ Poids 36 % |
| 7 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 942 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 146 487 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 342 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 666 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 41 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 302 831 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 341 357 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.