19 Chemin POINTE-CHARLEBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656242536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
82015656242536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 642 $ Poids 70 % |
| 2 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 875 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 634 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 045 699 $ Poids 56 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 669 $ Poids 44 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 651 590 $ Poids 42 % |
| 7 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 474 161 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 030 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 348 $ Poids 19 % |
| 11 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 732 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 782 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.