29 Chemin PAPINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 158,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656251544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
82015656251544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 102 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 366 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 861 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 339 712 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 813 690 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 707 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 95 456 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 833 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 653 m · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −62 386 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 012 517 $ Poids 17 % |
| 10 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 604 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 090 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.