19 Chemin CLEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 115,1 m² · constr. 2024 · terrain 15 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 553 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 15 500 $ +2463.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656258711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
82015656258711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 991 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 745 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 563 005 $ Poids 52 % |
| 5 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 762 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 105 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 363 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 933 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge +82 490 $ | 845 553 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 903 $ Poids 36 % |
| 11 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 114 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 293 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.