16 Chemin SENATEUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 72,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656267420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
82015656267420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 135 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 540 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 589 021 $ Poids 53 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 235 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 215 $ Poids 51 % |
| 4 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 932 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 634 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 747 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 394 123 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 135 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 741 $ Poids 29 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 852 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 725 $ Poids 18 % |
| 8 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 038 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 679 053 $ Poids 15 % |
| 11 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 932 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 244 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.