15 Chemin CLEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 213,9 m² · constr. 2004 · terrain 11 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 641,3 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656269328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
82015656269328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 580 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +103 441 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 662 334 $ Poids 20 % |
| 2 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +79 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 082 $ Poids 19 % |
| 3 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 294 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 568 039 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 962 m · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 212 125 $ Poids 13 % |
| 5 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 283 $ Poids 10 % |
| 6 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 875 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 126 638 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 901 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 843 249 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +80 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 599 051 $ Poids 5 % |
| 10 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +64 761 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 668 699 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 799 392 $ Poids 4 % |
| 12 | 233, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 361 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.