11 Chemin A.-MATHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 92,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656279153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
82015656279153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 602 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 694 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 648 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 356 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 947 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 989 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 212 800 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 281 $ Poids 24 % |
| 11 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 224 077 $ Poids 16 % |
| 12 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 314 621 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.