14 Chemin PEABODY · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 73,6 m² · constr. 1922 · terrain 5 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656281442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
82015656281442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 063 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 744 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 084 $ Poids 45 % |
| 3 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 066 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 101 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 744 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 590 m · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 626 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 525 193 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 131 832 $ Poids 18 % |
| 10 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 337 352 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 254 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 501 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.