8 Chemin JEANNE-D'ARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656286533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
82015656286533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 069 $ Poids 74 % |
| 3 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 905 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 408 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 992 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 049 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 207 $ Poids 39 % |
| 10 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 970 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 736 029 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 441 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.