14 Chemin JEANNE-D'ARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 245,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656286745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
82015656286745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 547 m · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +174 353 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 249 257 $ Poids 9 % |
| 2 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +75 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 637 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 666 693 $ Poids 6 % |
| 4 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 511 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 602 328 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 121 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +76 575 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 226 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +106 417 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 850 096 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 602 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +108 954 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 668 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.