20 Chemin JEANNE-D'ARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 2 905 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656286947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
82015656286947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 519 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 294 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 196 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 932 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 749 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 365 211 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 294 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 93 730 $ Poids 19 % |
| 8 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 118 $ Poids 17 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 656 848 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 317 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 299 220 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.