1270 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
306 500 $
Chalet · 3 467 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656288000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
82015656288000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 150 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 380 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 542 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 75 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 800 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 726 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 713 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 348 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 208 195 $ Poids 31 % |
| 8 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 977 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −61 984 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 968 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 330 347 $ Poids 22 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 308 180 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 681 902 $ Poids 14 % |
| 12 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 218 371 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.