23 Chemin A.-MATHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 112,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656360923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
82015656360923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 721 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 501 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 467 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 916 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 796 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 273 098 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −17 402 $ | 311 057 $ Poids 40 % |
| 8 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 978 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 095 200 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 394 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 030 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 507 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.