24 Chemin AMYOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 73,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 86 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656373588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
82015656373588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 555 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 269 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 499 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 257 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 588 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 504 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 109 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −16 324 $ | 351 355 $ Poids 36 % |
| 6 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 201 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 231 697 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 555 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 90 191 $ Poids 24 % |
| 8 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 203 018 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 321 966 $ Poids 15 % |
| 10 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 594 366 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 98 469 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 627 681 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.