11 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
611 300 $
Autre · 3 440 $/m² · 177,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656395730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
86535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82015656395730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 48 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 566 615 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 50 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 463 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 076 $ Poids 20 % |
| 4 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 353 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 529 006 $ Poids 20 % |
| 5 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 553 292 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 48 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 006 $ Poids 14 % |
| 8 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 361 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 964 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.