110 Chemin RUISSEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 3 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656412305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
82015656412305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 269 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 188 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 484 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 951 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 460 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 678 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 251 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 593 $ Poids 33 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 711 921 $ Poids 32 % |
| 7 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 657 $ Poids 28 % |
| 8 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 724 884 $ Poids 27 % |
| 9 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 697 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 053 447 $ Poids 17 % |
| 11 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 872 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 760 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.