16 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 101,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656473883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
82015656473883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 810 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 533 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 517 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 559 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 089 $ Poids 56 % |
| 5 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 536 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 623 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 076 $ Poids 36 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 747 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 734 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 341 $ Poids 21 % |
| 11 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 822 $ Poids 19 % |
| 12 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 641 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.