20 Chemin COLDWELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
380 000 $
Chalet · 5 322 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656482219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
82015656482219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 597 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 203 092 $ Poids 39 % |
| 2 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 694 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 588 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 98 136 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 187 490 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 947 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 321 817 $ Poids 37 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 499 401 $ Poids 31 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 875 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 350 414 $ Poids 27 % |
| 8 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 784 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 231 145 $ Poids 20 % |
| 10 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 964 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −750 $ | 89 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.