20 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 5 253 $/m² · 49,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656483019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
82015656483019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 386 770 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 987 m · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 132 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 930 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 80 696 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 751 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 149 326 $ Poids 3 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 978 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −25 228 $ | 289 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 74 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.