24 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 122,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656484194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
82015656484194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 271 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 558 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 529 889 $ Poids 48 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 923 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 488 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 717 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 832 855 $ Poids 23 % |
| 7 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 702 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 394 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 309 097 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 413 917 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.