50 Chemin COLDWELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 4 893 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656495280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
82015656495280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 259 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 507 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 242 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 988 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 442 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 670 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 478 027 $ Poids 51 % |
| 6 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 902 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 700 788 $ Poids 33 % |
| 7 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 508 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 716 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 383 677 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 687 912 $ Poids 29 % |
| 11 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 002 $ Poids 26 % |
| 12 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 818 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.