56 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 3 758 $/m² · 66,1 m² · constr. 1955 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656497581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
82015656497581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 737 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −410 $ | 88 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 017 $ Poids 27 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 166 427 $ Poids 20 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 321 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 257 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 210 216 $ Poids 13 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 317 906 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 81 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 538 358 $ Poids 5 % |
| 11 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 199 970 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 331 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.