60 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
399 800 $
Chalet · 4 681 $/m² · 85,4 m² · constr. 1955 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656497593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
82015656497593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 442 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 204 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 308 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 398 $ Poids 60 % |
| 4 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 593 836 $ Poids 42 % |
| 5 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 837 $ Poids 34 % |
| 6 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 963 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 426 112 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 181 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 124 $ Poids 17 % |
| 11 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 346 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 233 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.