68 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 700 $
Chalet · 4 944 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656497737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
82015656497737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 246 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 807 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 893 $ Poids 51 % |
| 3 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 720 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 356 775 $ Poids 41 % |
| 5 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 465 381 $ Poids 35 % |
| 6 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 609 $ Poids 26 % |
| 7 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 957 $ Poids 24 % |
| 8 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 658 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 283 $ Poids 17 % |
| 10 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 910 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 563 716 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.