72 Chemin EVANGELISTE-LACHAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
226 400 $
Chalet · 3 799 $/m² · 59,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656498801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
82015656498801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 689 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 80 511 $ Poids 48 % |
| 2 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 408 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 395 528 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 836 $ Poids 12 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 307 154 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 575 $ Poids 8 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 192 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 302 306 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 491 685 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.