19 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656575736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
82015656575736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 960 $ Poids 40 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 754 $ Poids 40 % |
| 3 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 174 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 544 606 $ Poids 22 % |
| 5 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 187 $ Poids 21 % |
| 6 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 773 266 $ Poids 16 % |
| 7 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 182 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 437 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 502 509 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 424 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.