2 Chemin SEJOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
505 800 $
Autre · 5 104 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656597032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
82015656597032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 892 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 364 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 865 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 992 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 939 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 828 $ Poids 36 % |
| 6 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 834 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 453 290 $ Poids 29 % |
| 10 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 467 853 $ Poids 27 % |
| 12 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 599 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.