92 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
313 300 $
Chalet · 2 755 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656626564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
82015656626564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 620 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 555 571 $ Poids 42 % |
| 5 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 572 $ Poids 37 % |
| 6 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 105 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 498 220 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 525 788 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 459 849 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 836 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.